प्रभावी किराया वसूली किसी की भी जीवनधारा है सफल किराये की संपत्ति का व्यवसाय। लगातार, समय पर किराया भुगतान स्थिर नकदी प्रवाह सुनिश्चित करें, वित्तीय तनाव कम करें और सक्षम करें संपत्ति मालिकों को रखरखाव करते समय अपने दायित्वों को पूरा करना होगा उनके गुणों में सुधार.
मुख्य बातें
- डिजिटल हो जाओ:ऑनलाइन भुगतान तेज़, ट्रैक करने योग्य और अधिकांश किरायेदारों द्वारा पसंद किए जाते हैं। यदि संभव हो तो चेक हटा दें.
- स्वचालित अनुस्मारक:किराया देने से 3 दिन पहले स्वचालित ईमेल या टेक्स्ट अनुस्मारक सेट करें बकाया.
- विलंब शुल्क लागू करें:दृढ़ रहें लेकिन निष्पक्ष रहें। एक सुसंगत विलंब शुल्क नीति किरायेदारों को प्रशिक्षित करती है किराए को प्राथमिकता दें.
- प्रोत्साहन:सकारात्मक सुदृढीकरण (जैसे क्रेडिट रिपोर्टिंग) इससे बेहतर काम करता है धमकी.
किराया संग्रहण विफल क्यों होता है?
इसे ठीक करने से पहले, आइए आपकी बाल्टी में लीक की पहचान करें।
असंगत तरीके
नकद, चेक और वेनमो स्वीकार करना एक ट्रैकिंग दुःस्वप्न बनाता है और "मेल में खो जाने" के बहाने बढ़ जाते हैं।
ढीला प्रवर्तन
विलंब शुल्क माफ़ करना "सिर्फ एक बार" किरायेदारों को सिखाता है कि देय है तारीख़ एक सुझाव है, नियम नहीं.
ख़राब संचार
किरायेदार भूल जाते हैं. अनुस्मारक के बिना, किराया उनके दिमाग से निकल जाता है उन्हें एहसास होता है कि वे टूट चुके हैं।
भुगतान के तरीके: पक्ष और विपक्ष
सभी भुगतान विधियाँ समान नहीं बनाई गई हैं।
| तरीका | पेशेवरों | दोष |
|---|---|---|
| संपत्ति प्रबंधन सॉफ्टवेयर | स्वचालित, ट्रैक इतिहास, पेशेवर। | आमतौर पर एक छोटा मासिक शुल्क होता है। |
| सेल/वेनमो | मुफ़्त, तेज़, हर किसी के पास है। | ट्रैक करना कठिन है, कोई आंशिक भुगतान नहीं अवरुद्ध करना (निष्कासन कठिन बना देता है)। |
| कागज़ की जाँच | पारंपरिक, कागज़ का निशान। | धीरे, "चेक मेल में है" बहाना, मैन्युअल जमा आवश्यक. |
| नकद | तत्काल निधि. | खतरनाक, कोई कागज़ी निशान नहीं, साबित करना कठिन भुगतान. टालना। |
"गाजर" दृष्टिकोण
सज़ा काम करती है, लेकिन पुरस्कार बेहतर काम करते हैं।
- क्रेडिट रिपोर्टिंग:उन सेवाओं का उपयोग करें जो क्रेडिट ब्यूरो को समय पर किराया भुगतान की रिपोर्ट देते हैं। किरायेदारों को मुफ़्त में क्रेडिट बनाना पसंद है।
- छोटी छूट:यदि किराया ऑटो-भुगतान पर सेट किया गया है तो ₹@ की छूट प्रदान करें। स्थिरता लागत के लायक है.
- उन्नयन:12 महीनों के बाद एक छोटे अपग्रेड (नया नल, स्मार्ट थर्मोस्टेट) का वादा करें समय पर भुगतान.
रेंट्रोवियो इनसाइट: स्वचालित विलंब शुल्क
मकान मालिक होने का सबसे कठिन हिस्सा यह अजीब बातचीत है कि "आप पर मुझे विलंब शुल्क देना है"। रेंट्रोवियो भावना को दूर करता है. हमारा सिस्टम 6 तारीख को (या कभी भी) 12:01 पूर्वाह्न पर स्वचालित रूप से विलंब शुल्क लागू कर देता है आपकी अनुग्रह अवधि समाप्त होती है) और किरायेदार को सूचित करता है। आपको बुरा आदमी बनने की ज़रूरत नहीं है; व्यवस्था न्यायपूर्ण है पट्टे का पालन करते हुए. यह सरल स्वचालन समय पर भुगतान को 40% से अधिक बढ़ा देता है।
निष्कर्ष
किराया संग्रहण को अनुकूलित करना केवल भुगतान प्राप्त करने के बारे में नहीं है; यह आपके व्यवसाय को पेशेवर बनाने के बारे में है। द्वारा डिजिटल भुगतान की ओर बढ़ना, प्रवर्तन को स्वचालित करना और स्पष्ट रूप से संचार करना, आप किराया संग्रहण में बदल जाते हैं मासिक सिरदर्द से एक पृष्ठभूमि प्रक्रिया में जो बस काम करती है।
ब्लॉग पर वापस जाएं