किराये की संपत्ति कर कटौती को समझना इनमें से एक है सबसे ज्यादा अपने निवेश रिटर्न को अधिकतम करने के शक्तिशाली तरीके। कर संहिता विशेष रूप से किराये की संपत्ति के लिए कई कटौतियाँ प्रदान करता है मालिक, संभावित रूप से जब सालाना हजारों डॉलर बचाते हैं उचित रूप से उपयोग किया गया। यह व्यापक मार्गदर्शिका प्रत्येक को कवर करती है मकान मालिकों के लिए उपलब्ध कटौती और उनका दावा कैसे करें सही ढंग से.
मुख्य बातें
- रुचि ही राजा है:बंधक ब्याज आमतौर पर आपकी सबसे बड़ी कटौती है। मत करो व्यवसाय के लिए उपयोग किए जाने वाले क्रेडिट कार्ड पर ब्याज को भूल जाइए।
- मूल्यह्रास अनिवार्य है:तुम्हें इसे अवश्य लेना चाहिए. यदि आप ऐसा नहीं करते हैं, तो आयकर विभाग आप पर कर लगाएगा यदि आपने बेचते समय ऐसा किया था।
- मरम्मत बनाम सुधार:मरम्मत (रिसाव को ठीक करना) अब पूरी तरह से कटौती योग्य है। सुधार (नई छत) का वर्षों में मूल्यह्रास होना चाहिए।
- पास-थ्रू कटौती:यदि आपका किराया 20% QBI कटौती के लिए अर्हता प्राप्त कर सकता है गतिविधि एक व्यवसाय के रूप में योग्य है।
शीर्ष 5 कटौतियाँ मकान मालिक मिस
बंधक ब्याज और कर सभी को याद हैं। यहाँ वे हैं जो अक्सर दरारों से फिसल जाते हैं।
1. गृह कार्यालय
यदि आपके पास अपने किराये के प्रबंधन के लिए एक समर्पित स्थान है, तो आप ऐसा कर सकते हैं अपने घर के खर्चों का एक हिस्सा काट लें।
2. यात्रा
हार्डवेयर स्टोर पर जा रहे हैं? संपत्ति का निरीक्षण कर रहे हैं? 67 सेंट प्रति मील (2024 दर) तेजी से बढ़ती है।
3. शिक्षा
पुस्तकें, सेमिनार और सदस्यताएँ (इस ब्लॉग की तरह!) से संबंधित रियल एस्टेट निवेश कटौती योग्य हैं।
कटौती योग्य बनाम पूंजीगत व्यय
यह #1 ऑडिट ट्रैप है. इसे ठीक से समझो.
| व्यय | वर्ग | कर उपचार |
|---|---|---|
| एक कमरे को फिर से रंगना | मरम्मत | इस वर्ष 100% कटौती करें |
| छत बदलना | सुधार | 27.5 वर्षों में मूल्यह्रास |
| नई एयर कंडीशनिंग प्रणाली | सुधार | 27.5 वर्षों में मूल्यह्रास |
| टूटे हुए ए/सी को ठीक करना | मरम्मत | इस वर्ष 100% कटौती करें |
"सुरक्षित हार्बर" नियम
आयकर विभाग के पास "डी मिनिमिस सेफ हार्बर" नियम है। यह आपको मरम्मत के रूप में ₹@ के तहत कोई भी चालान काटने की अनुमति देता है, भले ही यह तकनीकी रूप से एक सुधार हो (एक नए रेफ्रिजरेटर की तरह)। आपको एक विशिष्ट चुनाव दाखिल करना होगा इसका उपयोग करने के लिए अपने टैक्स रिटर्न के साथ विवरण दें। यह आपके बहीखाता को बेहद सरल बनाता है।
रेंट्रोवियो इनसाइट: ऑडिट-प्रूफ रिकॉर्ड्स
आयकर विभाग को आपकी याददाश्त पर भरोसा नहीं; वे रसीदों पर भरोसा करते हैं। रेंट्रोवियो की व्यय ट्रैकिंग सुविधा आपको अनुमति देती है किसी रसीद की तस्वीर खींचकर उसे तुरंत किसी विशिष्ट संपत्ति और कर श्रेणी में टैग करना। यदि आप हैं कभी भी ऑडिट किए जाने पर, आप अपनी सभी रसीदों की एक ज़िप फ़ाइल डाउनलोड कर सकते हैं, जो पूरी तरह से व्यवस्थित है। यही शांति है मन.
निष्कर्ष
कर कटौती आपके व्यावसायिक खर्चों पर सब्सिडी देने का सरकार का तरीका है। उन पर दावा करना कोई बात नहीं है बचाव का रास्ता; यह कानून है. त्रुटिहीन रिकॉर्ड रखकर और नियमों को समझकर (या सीपीए को नियुक्त करके)। करता है), आप कानूनी तौर पर अपनी मेहनत से अर्जित किराये की आय का हजारों हिस्सा अपने पास रख सकते हैं।
ब्लॉग पर वापस जाएं